OPIS SZCZEGÓŁOWY


    Ogrzewanie: pompa ciepła
    Stan techniczny: Wysoki standard
    Dojazd: Asfalt
    Dach: Wielospadowy
    Pokrycie: Dachówka
    Elewacja: Tynk strukturalny
    Okna: Drewniane
    Piwnica: Na części
    Poddasze: Użytkowe
    Garaż

    Powierzchnia dz: 1291 m2
    Odl. od miasta: 1 km
    Ogrodzenie: Metalowe

    Piętro: 2
    Pokoi: 6
    Kuchnie: 1
    Łazienki: 3

    Pow. użytkowa: 487 m2
    Rok budowy: 2016

OPIS

Opis
Prezentujemy na sprzedaż komfortową rezydencję, położoną jeden kilometr od granic Kielc.
Dom idealnie nadaje się dla rodziny, która chce wygodnie mieszkać z dala od dużych aglomeracji miejskich, ale z wyjątkowo praktycznym połączeniem do centrum miasta oraz Warszawy i Krakowa. W 2022 została oddana droga szybkiego ruchu, która bardzo usprawnia komunikację. Może być również idealny jako letnia rezydencja lub luksusowy dom weekendowo-urlopowy dla całej rodziny, dający spokój i wytchnienie od codziennej biznesowej gonitwy.

Willa zaprasza do siebie niesamowitym ogrodzeniem - ręcznie kutym z przepiękną, złotą sztukaterią. Zamontowany jest wideofon. 

Kolejnym miłym zaskoczeniem jest piękny podjazd z widokiem na ogród i fontannę, która dodaje swoim urokiem klasy całemu otoczeniu.
Rezydencja wewnątrz jest niezmiernie ciepła, klimatyczna, wręcz czuje się w niej dobrą aurę i  pozytywną energię. 

Dom jest bardzo ładnie nasłoneczniony, zarówno od strony południowej, zachodniej gdzie umiejscowiona jest kuchnia po południowo, zachodnio - północną, gdzie znajduje się bardzo przestronny salon z otwarta antresolą na kolejne pietro, które z kolei  doświetlone jest dwoma dużymi oknami stropowymi (świetlikami) co stanowi kolejne źródło naturalnego światła.

Rezydencja wykonana jest z bardzo wysokiej jakości materiałów, marmury, gresy, lite drewno - dąb   - zostało zastosowane przy oknach, drzwiach wejściowych i wewnętrznych , futrynach. Schody to swoisty majstersztyk - wykonany z ręcznie kutego mosiądzu z stopnie i podstopnie wykonane są litego dębu.
Dom posiada kilka tarasów z wspaniałym widokiem na zachód słońca.
Willa ma obszerną piwnicę i strop oraz garaż dwustanowiskowy.
Dopełnieniem jest ogród z fontanną  oraz bliskie otoczenie czyli niesamowita komunikacja - 5 min do Centrum Kielc a jednocześnie zza okien zagląda do domu las, cudny zachód słońca, ogród  i śpiew ptaków ...

LOKALIZACJA: Dom położony jest zaledwie 7 km do centrum Kielc. Otoczony jest kompleksem leśnym dzięki czemu można cieszyć się świeżym i czystym powietrzem przez cały rok. W promieniu 5 km znajdują się stadniny konne oraz centra sportowo-rekreacyjne, korty tenisowe, liczne zielone tereny spacerowe praktycznie obok domu w odległości 1-3 km także ze ścieżkami rowerowymi.

OPIS REZYDENCJI:
Dom wybudowany w 2016 a oddany do użytkowania w 2018 roku. Usytuowany na działce o pow 1291m2 ogrodzonej od frontu ręcznie kutym ogrodzeniem z pełną kutą uchylną bramą szerokości niespełna 5,00m , pozostała cześć działki ogrodzona panelami systemowymi malowane proszkowo oraz ogrodzeniem betonowym.
Dom jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia domu wraz z garażem i strychem wynosi 467 m2.
Na parterze domu o powierzchni całkowitej ( 169,00m2 ) znajduje się duży salon z jadalnią 55,20m2 przeszklony od zachodu otwieranymi podwójnymi drzwiami oraz od północy i zachodu oknami wychodzącymi na ogród. Kuchnia 18,50m2 wystawa południowo-zachodnia otwarta na jadalnię oraz holl, łazienka 4,80m2 z wc, hol wejściowy 24,10m2, wiatrołap 6,80m2 z garderobą dla gości 3,40m2, gościnna sypialnia 14,80m2, klatka schodowa prowadząca do piwnicy 58,00m2 oraz garaż 36,00m2 z szeroką na 5,00m bramą wjazdową firmy Wiśniowski. Z salonu, prowadzą wyjścia na zadaszony taras zewnętrzny o powierzchni 40m2 okalający dom od strony zachodniej z widokiem na przepięknie zagospodarowany i oświetlony ogród.
Na piętro ( 170,70m2 + 80,00m2 stychu) prowadzą drewniane dębowe zawijane schody wykończone ręcznie kutą balustradą gdzie znajdują się 4 duże sypialnie:

1. 24,32m2;

2. 23,60m2; z własną garderobą 6,55m2

3. 20,93m2;

4. 26,91m2 - z własna łazienką ( 10,23m2 ) wyposażoną w kabinę natryskową, wiszącą muszlę, bidet, szafkę z umywalką, oraz wannę z hydromasażem, oraz garderobę ( 7,30m2 ).

Pokój kąpielowy ( 11,00m2 ) - z wolnostojącą wanną, muszlą wiszącą, bidetem, szafką z umywalką.

Przestronny Holl ( 29,30m2 ) z wyjściem na częściowo zadaszony taras z widokiem na ogród
Podłogi na parterze wyłożone terakotą - na całości ogrzewanie podłogowe sterowane komputerowo odrębnie do każdego pomieszczenia.

Na piętrze hol oraz pokoje podłogi drewniane ogrzewanie grzejniki płytowe, w łazienkach terakota – całość ogrzewanie podłogowe.
Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną. Budynek wybudowany z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem 15 cm , okna i drzwi drewniane antywłamaniowe.
Dom wyposażony w następujące media: instalację wodno-kanalizacyjną miejską, prąd, gaz przy ogrodzeniu, centralne ogrzewanie piec na eko-groszek w tym momencie jest również instalowana pompa ciepła - która niewątpliwie będzie dodatkowym atutem domu. Instalację alarmową, instalację tele-technika, monitoring full HD,
Kuchnia w pełni wyposażona, w zabudowie, granitowe blaty, wykonana na wymiar. Pokoje przestronne, doświetlone o funkcjonalnym układzie i rozmieszczeniu. Budynek w idealnym stanie do zamieszkania od zaraz bez nakładów finansowych.
Teren wokół domu, zagospodarowany z licznymi nasadzeniami krzewów, na całej powierzchni działki wykonany drenaż. Cały teren wokół domu oraz ogród i fontanna oświetlone energooszczędnymi lampami, wzdłuż drogi do garażu energooszczędne uliczne latarnie. Podjazd do garażu, dojście i obejście wokół domu wyłożone kostką granitową. Pod domem budynek gospodarczy na narzędzia ogrodnicze oraz wiata na śmieci.
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, z dogodnym i szybkim dojazdem do centrum Kielc. Sąsiedztwo stanowi nowa zabudowa jednorodzinna, alejki rowerowe, plac zabaw oraz dobrze zaopatrzone sklepy. W okolicy szkoła podstawowa, żłobek oraz przedszkole. Podana cena jest kwotą netto. Na dom wystawiana jest faktura VAT możliwość odliczenia podatku dla firm, dla osób fizycznych brak podatku PCC - 2%.

Zapraszam do kontaktu

Edyta Sidło
Dyrektor Oddziału Koloseum Nieruchomości w Kielcach
Działająca na podstawie licencji Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami - Licencja nr 19837
Tel. 535-400-351
e-mail: edytasidlo.koloseum@gmail.com
Więcej ofert na http://www.koloseum-nieruchomosci.pl/


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

*** Jesteśmy największym w Polsce Biurem Nieruchomości z Oddziałami Własnymi oraz Zostaliśmy Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2022, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2021, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2020, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości GOLD 2020, Orły Nieruchomości 2019 - Wybór Klientów oraz Orły Nieruchomości Gold 2019. ***


Dlaczego warto z nami współpracować?

*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.
*** Mamy na koncie kilka tysięcy sfinalizowanych z sukcesem transakcji.
*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.
*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.
*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.
*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.
*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".
*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .
*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.
*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.
 

KONTAKT

Kontakt