3 pokoje⭐️W. standard⭐️30 min. koleją do W-wy

Opis

Koloseum poleca !

Trzypokojowy apartament w wyjątkowej lokalizacji – Rezydencja Przystań, Nowy Dwór Mazowiecki

Szukasz przestronnego, nowoczesnego mieszkania w otoczeniu natury, a jednocześnie w samym centrum miasta? Oto idealna propozycja!

Oferujemy trzypokojowy apartament o powierzchni 69,48 m², położony w prestiżowej inwestycji "Rezydencja Przystań" – tuż przy rzece Narew, wśród urokliwych terenów spacerowych. Dzięki południowej ekspozycji okien, mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Lokal w stanie deweloperskim pozwala na indywidualną aranżację wnętrza według własnych potrzeb.

Funkcjonalny układ pomieszczeń: 

*Salon z aneksem kuchennym (23,92 m²) – otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon (5,09 m²)
*Sypialnia I (14,08 m²) – komfortowa, świetnie doświetlona
*Sypialnia II (12,87 m²) – doskonała jako pokój dla dziecka lub gabinet
*Przedpokój (12,84 m²) – przestronny, idealny na dużą szafę wnękową
*Łazienka (5,77 m²) – miejsce na wannę lub prysznic, według własnej aranżacji

Atuty nieruchomości:
* Najwyższy standard – renomowany deweloper, klatki schodowe wyłożone granitem
* Nowoczesna winda KONE – jedna z najbezpieczniejszych na rynku
* Cicha, spokojna okolica – przy rzece i terenach spacerowych
* Bliskość infrastruktury – sklepy, szkoły, komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki
*  Możliwość zakupu naziemnego miejsca parkingowego (20 000 zł)

Nowy Dwór Mazowiecki jest malowniczo położonym miastem przy ujściu Narwi do Wisły, leżącym w sąsiedztwie zabytkowej Twierdzy Modlin, której budowę zainicjował Napoleon Bonaparte, a kontynuował car Mikołaj I. Bliskość Lasów Pomiechowskich z ich unikalnym mikroklimatem i nowoczesnym kompleksem sportowo – rekreacyjnym zapewnia rekreację, kontakt z naturą oraz aktywność fizyczną.

Połączenie kolejowe oraz bardzo dobrze rozwinięta siatka połączeń autobusowych pomaga w poruszaniu się po mieście i przybliża centrum Warszawy, a lotnisko Warszawa Modlin ułatwia mieszkańcom zaplanowanie podróży służbowej czy urlopu.

Lokalizacja inwestycji oferuje dostęp do licznych placówek edukacyjnych, zarówno publicznych jak i prywatnych, ośrodków opieki zdrowotnej (przychodnie, szpital), obiektów kulturalnych i sportowych (hala sportowa, basen, stadion piłkarski). W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, lokale usługowe, centrum handlowe HIT, banki, supermarkety. W pobliżu znajduje się również targowisko miejskie, gdzie oferowane są m.in. świeże owoce, warzywa i inne produkty od lokalnych przedsiębiorców.
* ok. 100 m spacerem do parku miejskiego z tężnią solankową, rozbudowanym placem zabaw, strefą rekreacyjną i edukacyjną,
* ok. 190 m (3 min. spacerem) do urokliwej promenady nadnarwiańskiej i plaży miejskiej z boiskiem do siatkówki plażowej i strzeżonym kąpieliskiem.

Komunikacja:
*przystanek autobusowy linii Stalko z bezpośrednim dojazdem do Warszawy
*ok. 800 m (dojazd do W-wy ok. 40 min.)Stacja PKP ok. 1100 m, 16 minut spacerem (dojazd do W-wy ok. 35 min.)
*droga ekspresowa S7 Warszawa - Gdańsk ok. 2000 m (dojazd autem do W-wy ok. 40 - 60 min.)

Transakcja zwolniona z podatku PCC.
Sprzedaż bezpośrednia - 0% prowizji !!!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***

Monika Paradzińska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel: 883 201 154
E-mail:monikaparadzinska.koloseum@gmail.com

Koloseum Nieruchomości
ul. Podchorążych 71 lok. 20
00-463 Warszawa
www.koloseum-nieruchomosci.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. 
Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837).