Inwestycyjny Apartament z dużą Loggią

Opis

Oferta inwestycyjna nowoczesnego apartamentu pod najem krótkoterminowy. Lokal usytuowany jes w nowoczesnym aparthotelu, zlokalizowanym w biznesowym i prestiżowym centrum Warszawy. Został on starannie wykończony w standardzie 4-gwiazdkowym, zapewniając najwyższy komfort i luksus.

Umów się na prezentację - 577700538
Istnieje możliwość wynegocjowania atrakcyjnej ceny zakupu po obejrzeniu nieruchomości!

Inwestycja oferuje szereg atutów:
- Doskonała lokalizacja: W centralnej, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy.
- Wynajem bez zaangażowania: Profesjonalny operator hotelowy zajmie się wynajmem Twojego apartamentu.
- Dostęp do garażu: Każdy apartament posiada miejsce parkingowe.
- Bogate udogodnienia w prestiżowym kompleksie: Restauracja, lounge bar, SPA, fitness.


Oferta:
Ogłoszenie dotyczy konkretnie lokalu o powierzchni 29,11 m². ROI wynosi ok. 5,14%, wypłaty są kwartalne.

Lokal sprzedawany jest z podpisana umową najmu. Umowa obowiązuje jeszcze 8 lat. Po tym okresie, umowa jest przedłużana albo lokal jest zwracany do właściciela. Średnie obłożenie lokalu pracującego w ramach umowy to około 95%.

Wyposażenie mieszkania jest wliczone w cenę i będzie wymieniane przez okres trwania umowy dzierżawy przez hotel, aby utrzymać 4 gwiazdkowy standard. Po okresie 8 lat właściciel może zatrzymać wyposażenie. 

Koszty czynszowe, napraw oraz koszty serwisu sprzątającego są obecnie po stronie administratora. Właściciel na chwilę obecną nie ponosi żadnych kosztów oprócz ubezpieczenia nieruchomości i podatku nieruchomości (łącznie jest to koszt ok. 400 złotych rocznie).

Warto pamiętać o tym, że wartość nieruchomości na tym obszarze stale rośnie ze względu na popyt przewyższający podaż spowodowany ograniczoną liczbą projektów.

Ceny małych mieszkań w okolicy – średnia cena mieszkań do 30 m2 w nowo budowanych inwestycjach w stanie deweloperskim to około 32-35 tyś. zł/m².

Apartament:

Wnętrza cechuje elegancja i funkcjonalność - apartament wyposażony jest w:
- hol z aneksem kuchennym (7,13 m²),
- pokój dzienny (18,07 m²),
- łazienkę (3,91 m²),
- loggię (10,76 m²).


Lokalizacja:

Apartament znajduje się niedaleko skrzyżowania ul. Prostej z ul. Żelazną.
W pobliżu liczne punkty gastronomiczne, centrum handlowe i obiekty rozrywkowo-kulturalne tj. m.in. Browary Warszawskie, Fabryka Norblina.
W zaledwie 10 min dojdziemy spacerem do Pałacu kultury i Nauki.


Komunikacja:

Wokół liczne przystanki: autobusowe, tramwajowe oraz dworzec Centralny.
Nieopodal Metro Rondo Daszyńskiego oraz Metro Rondo ONZ.
Około 20 min drogi samochodem do Lotniska Chopina.



Ta oferta stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących stabilnego źródła pasywnego dochodu. Po więcej szczegółów inwestycji oraz przykładowe wyliczenie zysków, zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację.



Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.