Inwestycyjne Nowoczesne Apartamenty

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą inwestycyjną nowoczesnych apartamentów pod najem krótkoterminowy. Posiadamy lokale o powierzchni od 28 do 33 m², usytuowane w nowoczesny aparthotelu, zlokalizowanym w biznesowym i prestiżowym centrum Warszawy. Każdy z apartamentów został starannie wykończony w standardzie 4-gwiazdkowym, zapewniając najwyższy komfort i luksus.


Inwestycja:

Nasze apartamenty oferują szereg atutów inwestycyjnych:
- Doskonała lokalizacja: W centralnej, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy.
- Wynajem bez zaangażowania: Profesjonalny operator hotelowy zajmie się wynajmem Twojego apartamentu.
- Dostęp do garażu: Każdy apartament posiada miejsce parkingowe.
- Bogate udogodnienia w prestiżowym kompleksie: Restauracja, lounge bar, SPA, fitness.


Oferta:

Ogłoszenie dotyczy konkretnie lokalu o powierzchni 28,98m². ROI wynosi ok. 5,14%, natomiast w przypadku pozostałych apartamentów 4,5-5%. Wypłaty są kwartalne.

Lokale sprzedawane są z podpisana umową najmu. Umowa obowiązuje jeszcze 8 lat. Po tym okresie, umowa jest przedłużana albo lokal jest zwracany do właściciela. Średnie obłożenie lokali pracujących w ramach umowy to około 95%.

Wyposażenie mieszkań jest wliczone w cenę i będzie wymieniane przez okres trwania umowy dzierżawy przez hotel, aby utrzymać 4 gwiazdkowy standard. Po okresie 8 lat właściciel może zatrzymać wyposażenie. 

Koszty czynszowe, napraw oraz koszty serwisu sprzątającego są obecnie po stronie administratora. Właściciel na chwilę obecną nie ponosi żadnych kosztów oprócz ubezpieczenia nieruchomości i podatku nieruchomości (łącznie jest to koszt ok. 400 złotych rocznie).

Warto pamiętać o tym, że wartość nieruchomości na tym obszarze stale rośnie ze względu na popyt przewyższający podaż spowodowany ograniczoną liczbą projektów.

Ceny małych mieszkań w okolicy – średnia cena mieszkań do 30 m2 w nowo budowanych inwestycjach w stanie deweloperskim to około 32-35 tyś. zł/m².

Apartamenty:

Wnętrza cechuje elegancja i funkcjonalność - każdy pokój wyposażony jest w:
- hol z aneksem kuchennym
- pokój dzienny
- łazienkę
- loggię


Lokalizacja:

Apartamenty znajdują się niedaleko skrzyżowania ul. Prosta z ul. Żelazna.
W pobliżu liczne punkty gastronomiczne, centrum handlowe i obiekty rozrywkowo-kulturalne tj. m.in. Browary Warszawskie, Fabryka Norblina.
W zaledwie 10 min dojdziemy spacerem do Pałacu kultury i Nauki.


Komunikacja:

Wokół liczne przystanki: autobusowe, tramwajowe oraz dworzec Centralny.
Nieopodal Metro Rondo Daszyńskiego oraz Metro Rondo ONZ.
Około 20 min drogi samochodem do Lotniska Chopina.



Ta oferta stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących stabilnego źródła pasywnego dochodu. Po więcej szczegółów inwestycji oraz przykładowe wyliczenie zysków, zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację.



Karolina Błachut
Koloseum Nieruchomości


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.