Działka w klimacie Kazimierza Dolnego*Wąwóz*Wisła

Opis

Wyjątkowa nieruchomość dla miłośników natury i ciszy – działka z domem z malowniczym widokiem na Wisłę, położona w pierwszej linii brzegowej. Bezpośredni dostęp do rzeki przez urokliwy wąwóz, pięknie zagospodarowany teren ze starodrzewem i sadem owocowym.

Dom o pow. 224 m² z tarasami, piwnicą i poddaszem użytkowym. Na działce dodatkowo dwa duże budynki gospodarcze (ok. 380 m²) i wolnostojący garaż. Media: prąd, wodociąg wiejski, szambo, panele słoneczne.
Wg MPZP: zabudowa mieszkaniowa i letniskowa.

Idealne miejsce do prowadzenia biznesu w stylu "slow life", mini agroturystyki lub jako oaza relaksu dla rodziny. Spokojna okolica, szybki dojazd do S7, Zakroczymia i Warszawy.

Usytuowanie nieruchomości na naturalnym wzniesieniu zapewnia zabezpieczenie przed ewentualnym wysokim stanem wody. Dostęp do asfaltowej drogi publicznej zapewniony jest prywatną drogą dojazdową, co nadaje kameralności położenia tej nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń w domu:
*Piwnica (85,59 m2): pralnia, suszarnia, garaż, kotłownia, spiżarnia, łazienka
*Parter (85,02 m2): kuchnia, jadalnia, łazienka, salon z wyjściem na taras z widokiem na rzekę,
  przedpokój z garderobą
*Poddasze: (53,55 m2): 3 sypialnie, łazienka, garderoba, przedpokój z wyjściem na taras z widokiem
  na rzekę
Łącznie: 224,16 m2

Dodatkowe zabudowania na działce:  
Budynki gospodarcze:
*budynek I o wymiarach: 7 m szer. na 27 m dł. (189 m2)
*budynek II: 13 m na 15 m (195 m2) + strych użytkowy
Garaż wolnostojący: 3 m na 4,5 m

Media: prąd, wodociąg wiejski, szambo, panele słoneczne

Lokalizacja: Wólka Smoszewska, gm. Zakroczym, powiat nowodworski. 

Atrakcje turystyczne w okolicy:
*Zakroczym, pamiętający czasy, gdy Mazowszem władali książęta to urokliwe miasteczko położone na wysokim, sięgającym miejscami 25 m i malowniczo pociętym wąwozami brzegu Wisły, z licznymi pomnikami i rezerwatami przyrody. Jego walorem jest bliskość Warszawy oraz zabytki, m.in. barokowy klasztor kapucynów, stojący na wzgórzu gotycko-renesansowy kościół , interesujący pomnik: Latarnia znajdujący się na rynku miasta czy Fort Zakroczym.
*Zabytkowa Twierdza Modlin, której budowę zainicjował Napoleon Bonaparte, a kontynuował car Mikołaj I. 

Komunikacja:
*linia autobusowa gminna
*ok. 3 km do drogi ekspresowej S7
*ok. 6 km do Zakroczymia
*ok. 10 km do Nowego Dworu Mazowieckiego
*ok. 8 km do zabytkowej Twierdzy Modlin
*ok. 9 km do lotniska Warszawa-Modlin
*ok. 35 km do północnych granic Warszawy

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Monika Paradzińska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel: 883 201 154
E-mail:monikaparadzinska.koloseum@gmail.com

Koloseum Nieruchomości
ul. Domaniewska 37 - lokal 31G
Budynek Zepter Business Center
02-672 Warszawa
www.koloseum-nieruchomosci.pl

***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. 
Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837).