Działka 901m² w pełni uzbrojona

Opis

Do sprzedania działka 901m2 dostępna od ręki wokół domków jednorodzinnych i lasu. Idealna dla kogoś, kto chce być blisko natury!
Działka o numerze 624 (jak na zdjęciach) w miejscowości Zielonki- Parcela gmina Stare Babice.
Działka uzbrojona. 

PARAMETRY

- Powierzchnia działki: 901 m 2 ,
- Wymiary: 23,9 m x 37,7 m,
- Kształt: prostokąt,
- Dojazd drogą gminną asfaltową (ul. Sportowa), a następnie drogą gminną gruntową (ul.
Majora Adolfa Pilcha Doliny), wjazd od zachodu.

LOKALIZACJA

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa (w odległości ok. 1 km): Biedronka, piekarnia,
apteka, spa/siłownia, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, klub sportowy oraz przychodnia
zdrowia. W odległości ok. 3,5 kilometra znajduję się Park Handlowy Babice Nowe, gdzie znaleźć
można szeroką ofertę handlowo-usługową.
W odległości ok. 1,5 kilometra znajdują się w miejsca do aktywnego spędzania czasu, ale także
relaksu na łonie natury: Polana Dwóch Stawów (plaża, siłownia plenerowa, boisko do siatkówki),
Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji Stare Babice. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie
Puszczy Kampinoskiej.

KOMUNIKACJA

Bardzo dobra lokalizacja - jedyne 7 km od granicy z Warszawą oraz 6 km do trasy S8. Okoliczna
zabudowa to nowo powstałe domy jednorodzinne w niskiej zabudowie. W otoczeniu znajduje się
dużo zieleni.
W odległości 600 metrów znajduje się przystanek autobusowy Lipków Karabeli zapewniający m.in.
dojazd do Rynku w Starych Babicach (linia L-6,) oraz do Metra Warszawa Bemowo (linia 714).

MEDIA

Nieruchomość posiada przyłącze gazowe i elektryczne, a także własną studnię głębinową (do
zgłoszenia). Sieć wodociągowa i telekomunikacyjna znajduje się w drodze. Sieć kanalizacyjna jest
projektowana.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość
znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczoną jako
MN2:
1. Maksymalna wysokość zabudowy – 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza
użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich -
maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne) a budynków gospodarczych i
garaży – 6 m,
2. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
3. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
4. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9.
5. Część nieruchomości stanowi obszar zmeliorowany - zdrenowany.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

******************
Aneta Cichońska

Doradca ds. Nieruchomości
Tel: 575 888 378
anetacichonska.koloseum@gmail.com


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837