Działka 3730 m², WZ na 3 domy, zalesiona – Ostrów

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3730 m², położona w miejscowości Ostrów (obręb Dzierżązna, gmina Zgierz), w spokojnej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Łodzi oraz Zgierza. Numer ewidencyjny działki: 386.

🔹 Przeznaczenie i warunki zabudowy:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowo wydane zostały warunki zabudowy na budowę trzech wolnostojących domów jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m² każdy.

🔹 Powierzchnia i charakterystyka gruntu:
Działka o regularnym kształcie, płaska, zalesiona, idealna dla osób szukających prywatności i naturalnego otoczenia. Grunty rolne IVb i V klasy – nie wymagają zgody na zmianę przeznaczenia.

🔹 Media i uzbrojenie:

• Prąd – w drodze gruntowej; planowane przyłącze elektroenergetyczne
  
• Woda – poprzez projektowaną studnię
  
• Kanalizacja – w przyszłości podłączenie do sieci sanitarnej; obecnie możliwa przydomowa oczyszczalnia lub zbiornik bezodpływowy

• 5 minut od najbliższych sklepów spożywczych (Dzierżązna i Biała)
  
• 10 minut od Zgierza – tu znajdziesz pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, apteki, stacje paliw, przychodnie
  
• 25 minut do centrum Łodzi
  Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, lasów i szlaków spacerowych – idealne miejsce dla miłośników natury i spokoju.
  

• Możliwość wznowienia WZ
  
• Cena do delikatnej negocjacji
  
• Działka nieogrodzona
  
• Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze
  
  
  Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
  
  Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. 
  Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
  Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837)