Unikalna działka nad Narwią

Opis

TYLKO U NAS !!! 

Malowniczo położona działka budowlana z linią brzegową nad Narwią. Jej usytuowanie na naturalnym wzniesieniu – wysokiej skarpie umożliwia zabudowę zapewniającą z jednej strony wspaniały widok na rzekę, do brzegów której prowadzi urokliwy wąwóz, a z drugiej zabezpieczenie przed ewentualnym wysokim stanem wody. Potencjał działki pozwala na pełne korzystanie z jej walorów, nie tylko krajobrazowych, ale także rekreacyjnych. Budowa prywatnej plaży, pomostu czy innych elementów małej architektury wodnej pozwoliłaby na bardziej aktywne korzystanie z wypoczynku osobom kochającym naturę oraz wodę. Dostęp do asfaltowej drogi publicznej zapewniony jest prywatną drogą dojazdową (5m szerokości, ok. 70 m długości), co nadaje kameralności położenia tej nieruchomości.
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 3.MN (ok. 1700 m2 powierzchni działki) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszczalna powierzchnia zabudowy – 25%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%, 2 kondygnacje naziemne (do 9 m).

Media: prąd, gaz, woda (brak kanalizacji), światłowód.

Lokalizacja: miejscowość Kikoły (gmina Pomiechówek), ok. 4 km do Pomiechówka, skąd jest wygodne połączenie kolejowe z Warszawą (czas dojazdu do W-wy Gdańskiej ok. 46 min.). W Kikołach znajduje się plac zabaw dla dzieci, boisko do piłki nożnej, koszykówki oraz obiekt restauracyjno – hotelowy Gościniec nad Narwią. Obecnie trwa remont drogi: wymiana krawężników, nawierzchni, wykonanie pobocza, ścieżki rowerowej. Na terenie gminy Pomiechówek działa przedszkole, 3 szkoły podstawowe (jest możliwość skorzystania z transportu szkolnego), szkoła ponadpodstawowa oraz klub malucha. Pomiechówek to również doskonałe miejsce wypoczynku i rekreacji, znane z unikalnego Parku Dolina Wkry z ścieżka edukacyjną, naturalnym placem zabaw, spacerem wśród drzew, wieżą widokową, parkiem linowym, ścianą wspinaczkową, plażą oraz promenadą.

Komunikacja:
*linia autobusowa gminna
*ok. 4 km do Pomiechówka
*ok. 10 km do Nowego Dworu Mazowieckiego
*ok. 12 km do zabytkowej Twierdzy Modlin
*ok. 13 km do lotniska Warszawa-Modlin
*ok. 33 km do północnej granicy Warszawy

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Monika Paradzińska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel: 883 201 154
E-mail:monikaparadzinska.koloseum@gmail.com

Koloseum Nieruchomości
ul. Domaniewska 37 - lokal 31G
Budynek Zepter Business Center
02-672 Warszawa
www.koloseum-nieruchomosci.pl

***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837