Dom z prywatnym brzegiem Wisły*35 km do W-wy

Opis

Mam przyjemność zaoferować dom jednorodzinny malowniczo położony na działce (9093 m2) wkomponowanej w skarpę schodzącą wąwozem wprost do brzegu Wisły. Usytuowanie nieruchomości na naturalnym wzniesieniu zapewnia zabezpieczenie przed ewentualnym wysokim stanem wody. Potencjał działki z linią brzegową nad rzeką pozwala na pełne korzystanie z jej walorów, nie tylko krajobrazowych, ale także rekreacyjnych. Budowa prywatnej plaży, pomostu czy innych elementów małej architektury wodnej pozwoliłaby na bardziej aktywne korzystanie z wypoczynku osobom kochającym naturę oraz wodę. Działka jest obsadzona sadem z drzewkami owocowymi w tym m.in. 3 odmianami gruszek, czereśniami, wiśniami , brzoskwinia, jabłoniami, 4 odmianami śliwek. Rosną na niej także olchy, jodły, orzech włoski, magnolia, bzy, jaśmin, forsycje, róże czy różaneczniki. Od strony dwóch tarasów z ekspozycją południową rozpościera się niezakłócony widok na bujną zieleń.

Dostęp do asfaltowej drogi publicznej zapewniony jest prywatną drogą dojazdową, co nadaje kameralności położenia tej nieruchomości.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1.MN-ML – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczalną zabudową letniskową oraz symbolem 3.ZN – teren zieleni naturalnej.
Jest to doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu w stylu "slow life" lub jako oaza spokoju dla rodziny. Nieruchomość spełni oczekiwania osób, które poszukują spokoju, ciszy, świeżego powietrza przesiąkniętego zapachem lasu oraz bezpośredniego dostępu do rzeki.

Rozkład pomieszczeń:
* Piwnica (85,59 m2): pralnia, suszarnia, garaż, kotłownia, spiżarnia, łazienka
* Parter (85,02 m2): kuchnia, jadalnia, łazienka, salon z wyjściem na taras, przedpokój z       
  garderobą
* Poddasze: (53,55 m2): 3 sypialnie, łazienka, garderoba, przedpokój z wyjściem na taras
Łącznie: 224,16 m2

Dodatkowe zabudowania na działce:  
Budynki gospodarcze:
*budynek I o wymiarach: 7 m szer. na 27 m dł. (189 m2)
*budynek II: 13 m na 15 m (195 m2) + strych użytkowy
Garaż wolnostojący: 3 m na 4,5 m

Media: prąd, wodociąg wiejski, szambo, panele fotowoltaiczne

Lokalizacja: Wólka Smoszewska, gm. Zakroczym, powiat nowodworski. 

Atrakcje turystyczne w okolicy:
*Zakroczym, pamiętający czasy, gdy Mazowszem władali książęta to urokliwe miasteczko położone na wysokim, sięgającym miejscami 25 m i malowniczo pociętym wąwozami brzegu Wisły, z licznymi pomnikami i rezerwatami przyrody. Jego walorem jest bliskość Warszawy oraz zabytki, m.in. barokowy klasztor kapucynów, stojący na wzgórzu gotycko-renesansowy kościół , interesujący pomnik: Latarnia znajdujący się na rynku miasta czy Fort Zakroczym.
*Zabytkowa Twierdza Modlin, której budowę zainicjował Napoleon Bonaparte, a kontynuował car Mikołaj I. 

Komunikacja:
*linia autobusowa gminna
* ok. 6 km do Zakroczymia
*ok. 10 km do Nowego Dworu Mazowieckiego
*ok. 8 km do zabytkowej Twierdzy Modlin
*ok. 9 km do lotniska Warszawa-Modlin
*ok. 35 km do północnych granic Warszawy

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Monika Paradzińska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel: 883 201 154
E-mail:monikaparadzinska.koloseum@gmail.com

Koloseum Nieruchomości
ul. Domaniewska 37 - lokal 31G
Budynek Zepter Business Center
02-672 Warszawa
www.koloseum-nieruchomosci.pl

***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837