Funkcjonalny dom, urokliwa okolica, szybki dojazd

Opis

Przestronny dom o powierzchni całkowitej 198 m², użytkowej 177,45 m² usytuowany na działce 337 m² w Wawrze przy spokojnej uliczce Wiślanego Nurtu.
Kontakt: 881 780 222

Idealna nieruchomość dla osób , które cenią sobie prywatność, bliskość natury i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja domu w okolicy Wału Miedzeszyńskiego i Trasy S2 (1,5 km) zapewnia bardzo szybki dojazd do każdej części Warszawy.
Dojazd samochodem do centrum zajmuje 20 minut.

Dom w zabudowie szeregowej z 2009 roku wykończony w wysokim standardzie przy użyciu szlachetnych materiałów z dbałością o detale i estetykę (dachówka, wysokiej jakości stolarka drzwiowa i okienna z żaluzjami, podłogi na dwóch poziomach i schody drewniane – dąb olejowany, na parterze polerowany gres, kominek, zainstalowany alarm i automatyczne podlewanie).

Największym atutem domu jest jego funkcjonalność, solidne wykończenie oraz ponadczasowy charakter.

Dom bardzo dobrze utrzymany, mało eksploatowany, odświeżony, czysty, gotowy do zamieszkania.

Przestronne, ustawne i bardzo dobrze doświetlone pomieszczenia.

Wnętrze domu rozplanowane na trzech poziomach – dopasowane do komfortowego życia rodziny.

Na parterze: pokój dzienny (31 m²) z kominkiem i wyjściem do ogrodu, kuchnia (6 m²) połączona jadalnią z pokojem, toaleta, wiatrołap i hol oraz garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

Na piętrze: master bedroom (16 m²) z łazienką (2,5 m²) i garderobą (2,5 m²), dwie sypialnie (13 m², 10 m²), duża łazienka (8 m²), druga garderoba i hol.

Na poddaszu: otwarta, wysoka przestrzeń (możliwość zrobienia dwóch dużych pokoi), pokój pomocniczy oraz pomieszczenie techniczne z pralnią.

Ogród przeznaczony do własnej aranżacji wg upodobać nowych właścicieli.

Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z zasobnikiem.
Woda z własnego ujęcia (nowa studnia), szambo.
Dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.

W sąsiedztwie spójna architektonicznie zabudowa jednorodzinna.

Okolica cicha i urokliwa, 500 m do zielonych nadwiślańskich terenów i Rezerwatu Przyrody Wyspy Zawadowskie.

W pobliżu pełna miejska infrastruktura.
400 m do przystanku komunikacji miejskiej (213, 702, 146),
2,5 km do Stacji Kolejowej Warszawa Falenica.

Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
Oferta tylko w Koloseum Nieruchomości.

Zapraszam na prezentację :)
Telefon: 881 780 222
email: malgosia.koloseum@gmail.com


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 94.60;