OPIS SZCZEGÓŁOWY


    Internet

    Własność: Własność
    Czynsz: 190.00
    Poziomy: Dwupoziomowy
    W budynku: 2 p.
    Pietro: 1

    Liczba pięter: 2
    Dojazd: Asfalt
    Budynek: budynek handlowo-usługowy

    Ogrzewanie: C.O. miejskie
    Miejsc parking.: Przed pawilonem
    Stan techniczny: Bardzo dobry
    Przeznaczenie: Dowolne

OPIS

Biuro nieruchomości Koloseum ma przyjemność zaprezentować Państwu LOKAL użytkowy (O DOWOLNYM PRZEZNACZENIU) o pow. 140m2 zlokalizowany w dzielnicy CHEŁM w cenie 519 000 zł.

Lokal ten jest DWUPOZIOMOWY. usytuowany jest na I i II PIĘTRZE w sporym pawilonie handlowo-usługowym.

Na I PIĘTRZE znajdują się:
- duże pomieszczenie o powierzchni ponad 50m2
- łazienka z WC.

Na II PIĘTRZE znajdują się:
- duże pomieszczenie (31m2.), które może również służyć za kuchnię (wyprowadzenia na zlew, pralkę, zmywarkę, itp.),
- od południa są dwa duże pomieszczenia (19m "salon" oraz 15m "sypialnia" - pomieszczenia dowolnego przeznaczenia).
W jednym pomieszczeniu znajduje się duża garderoba.
- duża łazienka z wanną i drugim WC.

Piękny widok z okien na panoramę Gdańska i morze.

Standard wykończenia:

PIĘTRO I jest po remoncie:

- zostało utworzenie pomieszczenie typu open space
- na podłodze założono nowe panele podłogowe o najwyższej klasie odporności/ścieralności AC6,
- ściany także zostały odświeżone
- sufit podwieszany, kasetonowy.

Duże przeszklenia (witryny) z przodu - okna na POŁUDNIE.

Obydwa piętra mogą służyć za niezależne lokale (dodatkowe drzwi na I i II piętro).
Schody wykończone w ładnych kaflach.

Zabezpieczenia:
- alarm (przód, tył - połączone z firmą ochroniarską - system alarmowy w cenie)
- rolety (w tym roleta elektryczna na drzwi na pilota)

Do pawilonów handlowych przynależy DUŻY parking dla klientów, dostawców oraz duże przejezdne zaplecze (tył lokali).

Dostępne media:
- woda ciepła, zimna
- prąd
- internet (m.in. światłowód Orange 300Mbit/s)

Niewątpliwym atutem tego lokalu są bardzo niskie koszty opłat eksploatacyjnych, dzięki własnej wspólnocie mieszkaniowej - 190zł. W skład tej kwoty wchodzą ubezpieczenia nieruchomości wspólnej, przeglądy kominiarskie, elektryczne, gazowe, budynku, strzyżenie trawników, sprzątanie i inne.

Od zaplecza usadowiony jest dodatkowo garaż (blaszany).

Lokalizacja charakteryzująca się dobrym dojazdem z każdej strony Trójmiasta:
- przystanek tramwajowy (ul. Odrzańska) 150m od Pawilonów (tramwaje 2, 4, 6, 7, 11). Tylko 3 przystanki z Centrum do ul. Odrzańska.
- przystanek autobusowy 400m (ul. Buczka) (autobusy 108, 118) lub 227 z ul. Cienista
- szybki dojazd do/z ul. Armii Krajowej (S6 do Sopotu, Gdyni)

Pełna własność lokalu (osobna KW) oraz PEŁNA WŁASNOŚĆ GRUNTÓW.

Zapraszamy na prezentację!

Karol, 575 999 402


KONTAKT

Kontakt