OPIS SZCZEGÓŁOWY


    Stan techniczny: Bardzo dobry
    Przeznaczenie: Hotel-motel-zajazd-restauracja
    Ogrzewanie: C.O. eko-groszek

    Własność dz.: Własność
    Dojazd: Asfalt
    Własność bud.: Własność
    Rok budowy: 1979

    Pow. budynków: 1072,5 m2

    Do centrum: 8 km
    Ogrodzenie: Siatka
    Odl.od miasta: 8 km

    Plac

    Internet
    Monitoring
    Telefon
    Sieć komputerowa
    Alarm

OPIS

Na sprzedaż atrakcyjny ośrodek wypoczynkowy "Worzałówka"
- usytuowany w pobliżu Kościerzyny w miejscowości Łubiana nad Jeziorem Graniczne.

Nieruchomość o łącznej powierzchni blisko 3 ha zabudowana jest:
- budynkiem wielofunkcyjnym,
- 10 domkami letniskowymi,
- hangarem na sprzęt wodny,
- pawilonem sanitarnym,
- budynkiem hotelowym,
- garażem.

Budynek wielofunkcyjny (664,2 m2) jest obiektem wolnostojącym, dwukondygnacyjnym.
Wykorzystywany jest głównie jako restauracja - idealny na imprezy okolicznościowe, jak np.: wesela, komunie, wieczory panieńskie/kawalerskie, etc.
Budynek został wybudowany w 1979 r. W 2003 r. docieplono ściany zewnętrzne.
W latach 2010- 2011 przeprowadzono remont kapitalny, połączony z rozbudową i modernizacją budynku.
Dobudowano obecną część kuchenną, kotłownię oraz rozbudowano salę gościnną.
Wymieniono wszystkie instalacje oraz wykonano nowe (CO, klimatyzacyjną, monitoring, alarmową).
Ponadto położono nowe tynki i na nowo wykonano taras.
Na pierwszej kondygnacji znajduje się sala gościnna na 180 miejsc konsumpcyjnych, z kuchnią i zapleczem kuchennym.
Na drugiej kondygnacji sala bilardowa, pub, szatnia, toalety.
Duża sala oraz sale na drugiej kondygnacji są przystosowane do pełnienia funkcji sal konferencyjnych.
Sala bilardowa może pełnić funkcję sali restauracyjnej lub kawiarni.

Hangar na sprzęt wodny (262,44 m2) jest budynkiem wolnostojącym, usytuowanym na skarpie nadbrzeżnej, dwukondygnacyjny.
Na pierwszej kondygnacji usytuowany jest hangar na sprzęt wodny, magazyn drobnego sprzętu, biuro magazyniera i 5 pomieszczeń służących jako rozbieralnie. Na drugiej kondygnacji znajduje się pomieszczenie ratownika, pokój gościnny i sala siłowni.

Domki letniskowe typu „Kampinos” (31 m2 x 10) składają się z:
- dwóch pokoi,
- tarasu,
- przedsionka,
- pomieszczenia sanitarnego (wc, umywalka, podgrzewacz do wody).
Domki zostały wybudowane w 1981 r. Stanowią adaptację typowego domku letniskowego typu „Kampinos III”.
W ramach adaptacji dokonano zmiany układu funkcjonalnego dostosowując obiekt do potrzeb ośrodka wczasowego.
W 2010 r. we wszystkich domkach powstały nowe łazienki.

Pawilon sanitarny (46,8 m2) jest budynkiem wolnostojącym, parterowym, niepodpiwniczonym, usytuowanym w bezpiecznym sąsiedztwie pola namiotowego i zbiornika bezodpływowego.
Pełni funkcję obiektu sanitarnego (prysznice, toalety).

Budynek hotelowy (108,3 m2) - wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony.
W 2011 wykonano remont adaptacyjny przekształcając budynek z funkcji biurowo-mieszkalnej na hotelową.

Garaż (24,55 m2) - obiekt o konstrukcji drewnianej.
Rok budowy 2003.


Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwej okolicy pól i lasów.
Bezpośredni dostęp do Jeziora Graniczne i możliwość skorzystania ze sprzętu wodnego
gwarantują udany (i aktywny) wypoczynek na łonie natury.
Istnieje możliwość organizowania spływów kajakowych na szlaku wodnym o długości około 12 km między Jeziorem Garczyn,
a kończąc na rzece Trzebiosze uchodzącej do Górnej Wdy nieopodal wsi Loryniec.
Ośrodek dysponuje też profesjonalnym kortem tenisowym.
Ponadto blisko linii brzegowej jest wydzielone miejsce na ognisko i grilla.

300 m od Ośrodka znajduje się znany Zakład Porcelany Stołowej Lubiana.
Dodatkową atrakcją może być wycieczka do stolicy Kaszub - Kościerzyny, oddalonej o 8 km od Worzałówki.



Cena podlega negocjacji.

Szybki termin wydania.


Możliwość dosłania większej liczby zdjęć na maila.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!



Kontakt: Monika Brunka 884-986-222,
monikabrunka.koloseumgdansk@gmail.com
Koloseum Nieruchomości

KONTAKT

Kontakt